FAIRE GERER VOTRE BIEN
Une gestion personnalisée de votre bien immobilier. SyndiCity immobilier vous propose une relation directe, transparente et de confiance.
Le gestionnaire en charge de votre patrimoine immobilier aura pour mission :
- De déterminer un loyer conforme au marché
- De sélectionner et constituer un dossier du locataire fiable et solvable
- De rédiger le bail en conformité avec les lois en vigueur
- D'établir un état des lieux et la remise des clefs
- La perception des loyers et des charges
- De garantir le suivi juridique
- La préparation de la déclaration des revenus fonciers
Nous sommes garants de l’entretien de votre patrimoine, l’interface privilégiée entre locataires et propriétaires.
SyndiCity immobilier se veut acteur de terrain autant que partenaire-conseil.
Nos 4 domaines d’intervention :
LA GESTION LOCATIVE
la sélection rigoureuse du locataire,
la garantie des loyers,
l’état des lieux systématique,
les rapports de gérance réguliers,
la récupération des charges,
Les déclarations fiscales,
le traitement des contentieux
la garantie des loyers,
l’état des lieux systématique,
les rapports de gérance réguliers,
la récupération des charges,
Les déclarations fiscales,
le traitement des contentieux
LES BAUX COMMERCIAUX
La valeur locative,
le déplafonnement et la révision des loyers,
la régularisation des charges,
le renouvellement et la cession des baux
le déplafonnement et la révision des loyers,
la régularisation des charges,
le renouvellement et la cession des baux
LES TRAVAUX
l’évolution des travaux,
la sélection des entreprises,
l’entretien du patrimoine,
la réhabilitation des immeubles, appartements, locaux commerciaux,
le suivi des travaux jusqu’à leur parfaite terminaison, le montage des différents dossiers de subventions.
la sélection des entreprises,
l’entretien du patrimoine,
la réhabilitation des immeubles, appartements, locaux commerciaux,
le suivi des travaux jusqu’à leur parfaite terminaison, le montage des différents dossiers de subventions.
LA FISCALITE PATRIMONIALE
les valeurs de vos biens pour vos déclarations ISF, donations, successions…
notre accompagnement dans vos déclarations et relations avec l’administration fiscale.
notre accompagnement dans vos déclarations et relations avec l’administration fiscale.
Nos honoraires et le coût de la garantie des loyers sont déductibles de vos revenus fonciers.
Mandat Sérénité (5% HT)
Quittancement
Relances simples et AR
Encaissement loyers
Compte rendu de gestion mensuel
Révision des loyers
Régularisation des charges
Mandat Tranquillité (6% HT)
Gestion courante
Règlement factures
Gestion des sinistres
Règlement des charges
Traitement du congé
Gestion assurance locative
Gestion assurance PNO
Souscription de l’assurance loyer impayé